W trosce o bezpieczeństwo i spokój, PZU przygotowało poradnik dla właścicieli domów jednorodzinnych, w którym znajdziemy szereg przydatnych informacji. Zbiór zawiera wyciąg z najważniejszych aktów prawnych regulujących obowiązki posiadaczy domów jednorodzinnych.
Poradnik dla właścicieli domu jednorodzinnego
W poradniku eksperci PZU wymieniają m.in. podstawowe obowiązki właściciela domu jednorodzinnego, wykaz obowiązkowych kontroli technicznych, jak dbać o instalacje w domu, jak dbać o bezpieczeństwo pożarowe, jak przeprowadzać remonty zgodnie z prawem oraz jak utrzymywać porządek i czystość. Znajdziesz go do pobrania w dalszej części artykułu.
Wymagane kontrole i przeglądy domu jednorodzinnego
W publikacji PZU znajdziemy pełną listę obowiązkowych kontroli i przeglądów, jaki są nakładane przez obowiązujące prawo. Tabela ta dostępna jest poniżej.
| Co trzeba skontrolować | Jak często | Jaki specjalista | Na czym polega kontrola |
|---|---|---|---|
| Urządzenia związane z ochroną środowiska (np. szamba, kolektory słoneczne, pompy ciepła, przydomowe oczyszczalnie ścieków, rekuperatory) | RAZ NA ROK | Osoba z uprawnieniami budowlanymi do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno ‑budowlanej | Sprawdzenie oddziaływania urządzeń na środowisko oraz na życie lub zdrowie ludzi, szczególnie w zakresie: odprowadzania gazów lub pyłów do powietrza, ścieków do wód lub do ziemi, powodowania hałasu, wytwarzania pól elektromagnetycznych |
| Instalacje gazowe | RAZ NA ROK | Osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności instalacyjnej lub osoba posiadająca świadectwa wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych | Sprawdzenie stanu technicznego: kurka głównego złącza izolującego rur i kształtek armatury połączeń gwintowanych, spawanych, lutowanych i mechanicznych gazomierza urządzeń gazowych |
| Przewody kominowe (PRZEGLĄD): dymowe, spalinowe, wentylacyjne | RAZ NA ROK | Osoba z kwalifikacjami mistrza w rzemiośle kominiarskim lub osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno ‑budowlanej. W przypadku czyszczenia przewodów kominowych ww. osoby lub czeladnik | Kontrola prawidłowego funkcjonowania przewodów kominowych |
| Przewody kominowe (CZYSZCZENIE): w paleniskach opalanych paliwem stałym | CO NAJMNIEJ RAZ NA 3 MIESIĄCE | Czyszczenie komina i wybranie sadzy z jego podstawy przez drzwiczki rewizyjne | |
| Przewody kominowe (CZYSZCZENIE): w paleniskach opalanych paliwem płynnym i gazowym | CO NAJMNIEJ RAZ NA 6 MIESIĘCY | ||
| Kotły opalane nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności ponad 100 kW | CO NAJMNIEJ RAZ NA 2 LATA | Osoba z uprawnieniami w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych | • Sprawdzenie działania wszelkich zabezpieczeń gazowych, elektrycznych, hydraulicznych • Kontrola procesu spalania analizatorem spalin. Usunięcie zanieczyszczenia palnika, nagrzewnicy oraz innych podzespołów urządzenia |
| Kotły opalane nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o wydajności do 100 kW oraz kotły opalane gazem | CO NAJMNIEJ RAZ NA 4 LATA | ||
| Instalacja grzewcza – w rok po tym, gdy minie 15 lat użytkowania kotła | JEDNORAZOWA KONTROLA | ||
| Instalacja elektryczna | RAZ NA 5 LAT | Osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności instalacyjnej lub osoba posiadająca świadectwa wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych | Kontrola prawidłowego funkcjonowania instalacji elektrycznej – skuteczności zerowania, czyli sprawdzenie połączenia przeciwporażeniowego |
| Cały budynek | RAZ NA 5 LAT | Osoba z uprawnieniami budowlanymi do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno ‑budowlanej | Kontrola: •zewnętrznych warstw ścian, dachów, fundamentów •elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy) •balustrad, loggii i balkonów •urządzeń zamocowanych do ścian i dachu budynku •elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich •pokrycia dachowego •instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej •urządzeń przeciwpożarowych •elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzającej ścieki z budynku |
Najczęstsze przyczyny pożarów w domu
Według danych Państwowej S traży Pożarnej, jedną z najczęstszych przyczyn powstawania pożarów w domu to:
- wzniecenie ognia przez dzieci,
- awarie instalacji elektrycznych naprawianych lub przerabianych przez niedoświadczoną osobę,
- niewłaściwe użytkowanie urządzeń grzewczych: kominków, pieców kaflowych czy promienników elektrycznych,
- pozostawienie włączonych urządzeń elektrycznych, nieprzystosowanych do pracy ciągłej: ogrzewaczy pomieszczeń, kuchenek i czajników,
- nieostrożne prowadzenie prac remontowych, zwłaszcza spawania i szlifowania,
- przechowywanie łatwopalnych substancji (butli gazowych, olejów, farb czy rozpuszczalników) w pobliżu źródeł ciepła i ognia.
Pamiętaj, że nieprzestrzeganie obowiązków prawnych, które miały wpływ na powstanie szkody (np. pożar na skutek niekontrolowanej instalacji elektrycznej), może mieć wpływ na uzyskanie odszkodowania od ubezpieczyciela – nie dopuść do tej sytuacji.
Pobierz poradnik
Z pełną treścią poradnika PZU zapoznasz się klikając w poniższy obrazek.
